借款人 ：主借人实际年龄+贷款期限≤70岁 抵押权人 ：抵押权人实际年龄审批时≤70岁(可包含未成年份额） 利率 ：*5.6-5.85/年
1、抵押物区域：全市(金山，崇明除外)
2、抵押物标准：个人及企业类住房(连列住宅)，独栋别墅，办公楼，商铺(外环线内沿街带租)，商住两用房，工业厂房
3、 授信期限：1年/2年/3年/4年/5年/10年(*个人经营性贷款最长不超过5年)
4、征信要求：24个月内不得超过连3累15,查询近3个月不得超过5次贷款审批，同机构计一次
5、公司要求：
1可接受代持(*借款人须有相关从业经验1年以上，企业担保)
2直系亲属企业可直接代持
3经营企业需成立满6个月以上
4一般股东需持股30以上，境外人士必须持股10以上
1、可做外籍人士
2、可做实控公司
住房类：1、面积不低于60平米 2、单价不低于2W/平米 3、房龄不得超过20年，20年-30年的合理降成
4、若多套房抵押可不受面积和单价限
商业类： 1、办公楼单价不得低于1W/平米 2、商铺单价不得低于2W/平米 3、要求外环线内 4、楼龄不得超过15年
5、商铺需为底层商铺，不得有打制通，不得空置6个月以上
1、金山崇明房产不做
抵押物产证要求：1抵押物不得为售后公房
2土地性质不得为划拨
3满足抵押物准入标准的其他标准
4*新产证原则上不准入
5、担保条件：*配偶担保(必须项)，企业担保实际控制人担保(除审批特许同意外)
房地产、金融、娱乐服务型不可进、关联企业有禁入行业可谈
| 贷款期数 | 贷款月利率 |
| 12期 | 6 % |
| 24期 | 6 % |
| 36期 | 6 % |
| 48期 | 6 % |
| 60期 | 6 % |
| 120期 | 6 % |
身份证、户口簿、产证、产调、征信报告、营业执照、章程、流水；
案例说明：辛先生，公司法人，公司成立时间8年
