经营性抵押：
营业执照 认新过户的营业执照(需开1-2张票)
产证时间 一抵可以新产证，二抵按揭必须满一年
权利人 0-79岁(未成年人不减份额!)
主贷人 20-65岁
要求：为公司法人或持股10%以上股东

抵押物类型 住宅： 一抵、二抵8成。
别墅： 一抵、二抵8成
厂房(6-7成):可单独做一抵、二抵均可。最长10年期。
抵押物范围 仅限个人名下住宅、别墅，全上海除崇明之外
征信要求 两年内征信连三累十二(超出可沟通),当前逾期可以出批复，当前不能有冻结止付 关注呆账，两年内已结清不看，不看查询次数，不看小贷笔数，两年以外不夸张就不 看 。
评估价要求 线下200万以上，线上无要求
房产要求 房龄40年内，面积无要求
额度要求 一抵二抵均2000万(他行2年以上抵押记录上限可3000万)
厂房最高3000万
产品细节
还款方式、期限、利息 1000万以下：存量5.4%，新增5.9%
1000万以上：6.3%
利率3.9%的，要求房产800万以上，贷款金额500万以上，无老人小孩，执照1年以上，7成以内
小孩房：6.3%，老人房老龄房：6.9%
厂房： 5.99%
担保基金：5.9%+0.375保费
授信10年，3年一归本。
放款方式 他证放款。受托支付：第三方个人(包含法人/股东/财务)
第三方抵押 只接受同胞兄弟姐妹或其配偶
限制/禁止进件情况 福建人+建材
提还违约金 暂无
进件材料 四证(产证、身份证、户口本、结婚证/离婚证离婚协议),营业执照，公章，法人章
正常流程 材料齐全来支行面谈、签约。5-7工作日出批复后抵押、放款。
其他要求 主贷人及关联人名下无第三方担保，不带个人配资或典当行出批复

消费抵押：
产品介绍： 期限最高10年，额度最高200万，线上预审批，可循环使用

申请人要求： ①借款人18-60周岁，抵押人18-65周岁
②有一年以上合理收入来源(收入证明+公积金或社保或税单缴纳
证明)
③征信良好(2年内无连3累6逾期记录)
④不看银行信贷笔数，非银机构不超3笔(含),可接受结清证明

抵押物要求： 上海本地房产(崇明除外),35平方以上，房龄不超30年

抵押方式： 房产一抵(取得产证6个月以上)
房产二抵(按揭还款需满2年以上)

抵押率： 一抵住宅最高7成，别墅花园住宅5成
二抵唯一住房，最高6成

贷款利率： 一抵(5年期)年化利率5 .23%,二抵(5年期)年化利率5 .98%
一抵(10年期)年化利率5.66%,一抵(10年期)年化利率6.28%

用款方式： 装修合同、 一次性受托支付(受托支付至装修公司对公账户或法人、 股东、财务负责人账户),需提供装修合同、首付款收据。

还款方式： ①5年期可先息后本。
②10年期等额本息或等额本金。

客户申请材料：
①夫妻双方身份证
②户口本
③结婚证(或离婚证、离婚协议书)
④收入佐证(收入证明+公积金或社保或税单缴纳证明)
⑤抵押物房产证
⑥按揭合同(二抵需提供)